不動産には、家族の中でそれぞれの「役割」があります

私たちは、単純に「良い不動産・悪い不動産」とは分類しません。収益性が低くても配偶者の生活を守る自宅には大切な役割があります。一方、資産価値が高くても、低収益・高管理負担・共有リスクが大きければ、次世代にそのまま残すことが最善とは限りません。

不動産の役割を整理し、優先順位を決めてから実行へ進みます。

各不動産を10の視点から整理します

不動産会社へ相談する「前」に整理しておきたいことがあります

不動産会社は、売却・購入・賃貸・活用など、不動産取引を実行する重要な専門家です。しかし、相続・資産承継では、その前に「そもそも売るべきなのか」「どの不動産を残すべきなのか」という判断が必要です。

料金｜分析・コンサルティングと実行業務を分けてご案内します

不動産は、物件数・用途・権利関係・必要な税務シミュレーション等によって必要な作業量が大きく異なります。そのため、内容を確認したうえで事前にお見積りします。

※上記は基本的な料金の目安です。物件数、権利関係、資料収集、現地調査、時価調査、収益分析、税務シミュレーション等の内容により変動します。実費が生じる場合は別途ご案内します。売却・購入等の宅地建物取引業務、登記、測量、鑑定、弁護士業務その他の実行業務は原則として別契約・別料金です。

当事務所の考え方｜不動産の「答え」は、家族ごとに違います

税金だけを見れば有利でも、次世代が管理できなければ良い承継とは限りません。高く売れる不動産でも、家族が残したい大切な資産なら、売却以外の方法を考える必要があります。

だからこそ、制度や商品から先に考えるのではなく、まず家族の希望と財産全体を把握し、不動産それぞれの役割を整理します。そのうえで、残す・活かす・売る・組み替えるという選択肢を比較し、優先順位を決めます。

判断して終わりではなく、決めた方針を実行するところまで。税務、不動産、相続・資産承継の視点を横断してサポートします。