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一律には判断できません。 家族の利用予定、維持費、相続税の特例、 売却時の譲渡所得、将来の価格などを比較します。

共有自体は可能ですが、売却、修繕、賃貸、 建替えなどで共有者間の合意が必要になる場面があります。 将来の相続で共有者が増える可能性も確認します。

同じではありません。 相続税評価額は相続税計算のための価額であり、 売却価格は市場で成立する価格です。 遺産分割では、目的に応じて複数の価額を確認します。

売却益が生じた場合は譲渡所得税・住民税の対象となります。 被相続人の取得費・取得時期を引き継ぎ、 取得費加算や空き家特例などの適用可否を確認します。

相続により不動産を取得したことを知った日から、 原則として3年以内に相続登記を申請する必要があります。 遺産分割成立後にも、追加の登記義務が生じる場合があります。

申告期限までに確認できる資料と現況に基づいて評価を進めます。 売却や分筆を予定する場合は、 土地家屋調査士による測量・境界確認が必要になることがあります。

預貯金、不動産売却、借入、延納等を比較します。 相続税申告期限までの資金計画を早めに整理することが重要です。